최근 부동산 분양시장에서 지식산업센터와 오피스와 같은 업무시설이 눈에 띄게 인기를 끌고 있습니다. 코로나19의 장기화로 인해 근무 환경이 변화하면서, 이러한 시설에 대한 수요가 크게 증가하고 있다는 분석이 지배적입니다.
대전 플랫폼시티 지식산업센터 소개
사업 개요
㈜마이다스P&D가 대전광역시 대덕구 읍내동에 조성하는 ‘대전 플랫폼시티 지식산업센터’가 본격적인 분양을 시작했습니다. 이 센터는 연면적 40,476.19㎡ 규모로 지하 2층에서 지상 11층까지 건설되며, 지식산업센터, 근린생활시설 및 기숙사로 구성됩니다.
홍보관 및 상담 정보
- 홍보관 주소: 대전시 대덕구 대화동 16-12
- 사업지 주소: 대전시 대덕구 읍내동 450-1
- 시공사: 한일개발
- 방문 예약 전화: 1688-7511
방문 예약 시 교통비 지원 및 계약 시 상품권 증정 등의 혜택도 제공됩니다.
업무시설의 시장 동향
창업기업 증가의 긍정적 영향
최근 창업기업의 수가 급증하고 있는 가운데, 중소벤처기업부에 따르면 2016년 119만177개에서 지난해 141만7,973개로 증가하며, 이는 19.14%에 달합니다. 정부의 창업 및 벤처 정책이 긍정적인 영향을 미치고 있다는 분석이 있습니다.
인기 있는 신규 공급 사례
최근 서울 강동구의 ‘고덕 아이파크 디어반’이 평균 31.5대 1의 청약 경쟁률을 기록했으며, 경기도 고양시의 ‘현대 테라투어 향동’ 지식산업센터는 분양 시작 5일 만에 완판되었습니다. 이러한 사례는 신규 업무시설에 대한 시장의 높은 관심을 보여줍니다.
투자 시 고려해야 할 요소
업무시설은 주로 법인이 임차인으로 계약을 체결하는 경우가 많아 장기간의 계약을 통해 공실 우려가 적습니다. 그러나 실제 투자 시에는 입지, 주변 교통환경 등 다양한 요소를 면밀히 검토해야 합니다.
입지 특성과 주변 개발
대전 플랫폼시티 지식산업센터는 대전산업단지 내 재생사업지구에 위치해 있으며, 1차 금속, 섬유, 전기 및 전자 등 다양한 산업을 육성하는 제조업 특화 산업단지로 알려져 있습니다.
주변 개발 계획
- 스마트 그린산단 전환: 대전산업단지가 2022년 산업단지 대개조 지역 공모에 선정되었습니다.
- 도시재생 사업: 대전 읍내동 주거 재생 혁신지구사업과 대덕구 대화동 도시재생 뉴딜사업이 추진될 예정입니다.
이러한 개발은 향후 수요 유입을 더욱 촉진할 것으로 기대됩니다.
쾌적한 교통환경
대전 플랫폼시티는 대전IC, 신탄진IC, 북대전IC와의 인접성 덕분에 물류 및 이동이 용이한 교통망을 자랑합니다. 또한, 아리랑로와 한샘대교의 개통으로 지역 내 이동이 편리해졌고, 2027년에는 대전도시철도 2호선이 개통될 예정입니다.
특화된 설계와 편의시설
대전 플랫폼시티 지식산업센터는 입주 기업의 비즈니스 편의를 고려한 다양한 특화 설계를 제공합니다. 예를 들어, 7.4m의 광폭 램프와 화물용 승강기가 설치되어 화물 차량의 진출입이 용이합니다. 또한, 직원들이 쾌적한 환경에서 일할 수 있도록 옥상정원 및 포켓쉼터와 같은 힐링 공간도 마련될 예정입니다.
원스톱 비즈니스 인프라
센터 내 최초로 도입되는 기숙사는 근로자의 업무 효율을 극대화할 것으로 보이며, 다양한 근린생활시설도 함께 조성될 예정입니다.
자주 묻는 질문
대전 플랫폼시티 지식산업센터는 어디에 위치하나요?
대전광역시 대덕구 읍내동에 위치하고 있습니다.
분양 상담은 어떻게 진행하나요?
홍보관을 방문하거나 전화로 예약하면 상담이 가능합니다.
주변 교통편은 어떤가요?
대전IC, 신탄진IC와 가까워 물류 이동이 용이하며, 대전도시철도 2호선이 개통될 예정입니다.
입주 기업에 제공되는 시설은 무엇인가요?
화물용 승강기, 옥상정원, 포켓쉼터 등 다양한 편의시설이 제공됩니다.
기숙사는 어떤 형태로 운영되나요?
입주 기업 근로자들을 위해 기숙사가 도입되어 업무 효율성을 높일 계획입니다.
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