거실 확장은 아파트 리모델링에서 많은 사람들이 고민하는 주제입니다. 이 글에서는 거실 확장공사 시 고려해야 할 사항과 비용, 마감 과정에 대해 자세히 설명합니다.
거실 확장공사 개요
확장공사 신고 절차
거실 확장을 위해서는 비내력벽을 철거하고 관리사무소의 승인을 받는 것이 일반적입니다. 그러나 법적으로는 ‘용도변경’에 해당하는 경우가 있어 지자체 신고나 허가가 필요할 수 있습니다. 따라서 공사 전 관리사무소에서 구조도를 확인하고 비내력벽 여부를 체크하는 것이 중요합니다.
내력벽과 비내력벽
내력벽은 구조상 철거할 수 없는 벽입니다. 따라서 거실 확장 시 내력벽이 포함되어 있다면, 해당 벽을 유지하며 공사를 진행해야 합니다.
샷시 교체 여부
기존 샷시 유지 vs 교체
거실 확장 시 가장 많이 고민하는 부분 중 하나는 샷시 교체 여부입니다. 기존 샷시를 유지할지, 새로 교체할지를 결정해야 합니다.
샷시 공사 방법
- 기존 외창 유지 + 내부 단창 추가: 기존 샷시를 그대로 두고 내부에 단창을 추가 설치하는 방법입니다. 비용을 절감할 수 있으며, 기존 샷시가 양호한 경우 단열 성능도 확보할 수 있습니다.
- 기존 샷시 철거 + 이중창 교체: 기존 샷시를 완전히 철거하고 이중창 제품으로 교체하는 방식입니다. 비용은 증가하지만 단열 및 방음 성능이 우수합니다.
샷시 설치 시 유의사항
샷시 설치 후 틈새는 우레탄폼으로 꼼꼼히 충진해야 냉기 유입과 결로를 막을 수 있습니다.
단열 및 난방
단열 공사
거실 확장 후에는 단열 공사가 필수입니다. 벽체와 천장에 열반사 단열재와 압축 스티로폼을 시공하여 외부의 냉기 유입을 차단해야 합니다.
난방 시공
확장된 공간에도 난방 배관을 연장하고 바닥은 평탄하게 미장 마감하여 기존 거실과 온도 차이가 없도록 합니다.
거실 확장공사 비용
32평 기준 비용
거실 확장공사에 드는 비용은 대략 450만 원 정도입니다. 세부 비용은 다음과 같습니다:
| 항목 | 비용(만원) |
|---|---|
| 철거 및 폐기물 처리 | 90 |
| 바닥 난방 및 미장 | 60 |
| 샷시 시공 (단창) | 150 |
| 단열 및 목공 마감 | 90 |
| 앞베란다 중문 설치 | 60 |
| 총 공사비 | 450 |
전체 이중창으로 교체 시 추가 비용이 발생할 수 있습니다.
마무리
거실 확장공사는 단순히 공간을 넓히는 것이 아닙니다. 단열, 난방, 샷시 교체 등 여러 요소가 함께 진행되어야 하므로 각각의 단계에서 신중한 판단이 필요합니다. 구조와 예산을 잘 점검하고 준비하면 성공적인 거실 확장을 이룰 수 있습니다.
자주 묻는 질문
거실 확장을 위해 반드시 알아야 할 점은?
거실 확장은 단순히 공간을 넓히는 것이 아니라 단열, 난방, 샷시 교체 등을 포함합니다. 각 요소의 중요성을 이해하고 준비하는 것이 필요합니다.
샷시 교체 시 비용은 얼마나 드나요?
샷시 교체 비용은 기존 샷시의 상태와 선택하는 제품에 따라 달라지며, 대체로 150만 원에서 280만 원 사이입니다.
거실 확장 시 단열 공사는 어떻게 진행하나요?
단열 공사는 열반사 단열재와 압축 스티로폼을 사용하여 외부의 냉기 유입을 차단하는 방식으로 진행됩니다.
확장 후 거실 난방은 어떻게 유지하나요?
확장 후 기존 난방 시스템을 연장하여 온도 차이가 없도록 하며, 바닥은 평탄하게 미장하여 쾌적함을 유지합니다.
거실 확장공사에서 가장 중요한 것은 무엇인가요?
정확한 구조 확인과 예산 점검이 가장 중요합니다. 이를 통해 공사 진행 시 발생할 수 있는 문제를 미리 방지할 수 있습니다.
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